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北京市住建委:正式印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品住房銷售行為的通知》
發(fā)布時間:2021-08-17 作者:mcczy 來源:中國指數(shù)研究院

  8月16日,北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會正式印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品住房銷售行為的通知》(簡稱《通知》),完善修改后的《通知》依然保持了五部分15條的結(jié)構(gòu),包括:規(guī)范設(shè)置交付樣板間、規(guī)范新建商品住房銷售推廣、落實(shí)交付前房屋質(zhì)量查驗(yàn)制度、壓實(shí)開發(fā)企業(yè)主體責(zé)任、其他等五部分內(nèi)容。

  設(shè)置交付樣板間方面,《通知》提出“三個一致”的要求,即:樣板間的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與預(yù)售方案中所列的清單內(nèi)容保持一致、與購房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)保持一致、與項(xiàng)目實(shí)際的交房狀況保持一致,不得增加交付標(biāo)準(zhǔn)以外的其他裝飾和設(shè)施。同時要求,樣板間應(yīng)保留至項(xiàng)目交付三個月后。

  規(guī)范銷售推廣方面,《通知》規(guī)定企業(yè)在制作各類銷售宣傳材料時,項(xiàng)目范圍內(nèi)展示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與規(guī)劃許可內(nèi)容一致,項(xiàng)目以外應(yīng)與現(xiàn)狀保持一致;應(yīng)在銷售現(xiàn)場顯著位置公示項(xiàng)目不利因素。嚴(yán)格銷售機(jī)構(gòu)、人員、行為管理。在項(xiàng)目銷售前,開發(fā)企業(yè)應(yīng)對銷售人員進(jìn)行培訓(xùn),培訓(xùn)內(nèi)容包括:項(xiàng)目基本情況、不利因素內(nèi)容、銷售政策法規(guī)、規(guī)范推廣用語等方面。

  交付前房屋質(zhì)量查驗(yàn)方面,《通知》規(guī)定在確保安全的前提下,企業(yè)應(yīng)在竣工驗(yàn)收前開展不少于2次的“工地開放日”,組織購房人進(jìn)入工程現(xiàn)場了解項(xiàng)目實(shí)地情況。鼓勵通過在線視頻向購房人實(shí)時展示施工進(jìn)度。

  《通知》還要求區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可前,應(yīng)對樣板間設(shè)置情況進(jìn)行現(xiàn)場核查。違反通知規(guī)定的,責(zé)令企業(yè)限期整改,并對違規(guī)行為記分,納入信用體系管理。

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